Vastgoed nieuws

Vastgoedfinanciering begint niet bij de lening, maar bij de vraag waarop die lening eigenlijk rust. Wie vastgoed financiert, financiert immers niet alleen stenen, maar vooral toekomstige kasstromen, marktrisico’s en de kwaliteit van het onderpand.

Propina heeft op 16 april twee naastgelegen horecapanden aan de Havermarkt in Breda verworven van een particuliere belegger. In de panden is al jaren horecazaak De Suikerkist gevestigd.

De RAI gaat waarschijnlijk op korte termijn in de verkoop. De RAI Vereniging wil haar meerderheidsbelang van 75 procent afstoten, terwijl op het Amsterdamse terrein een ingrijpende herontwikkeling op stapel staat, meldt het FD.  

Het kabinet heeft de wijziging van de Leegstandwet voor advies naar de Raad van State gestuurd. Met de aanpassing wil minister Elanor Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening gemeenten meer mogelijkheden geven om leegstaande woningen en gebouwen weer in gebruik te laten nemen. Ook wordt tijdelijke verhuur van te koop staande woningen verder beperkt.

Polyglass Netherlands heeft een bedrijfsobject gehuurd aan het Defensiedok 5 op bedrijventerrein Het Klooster in Nieuwegein.

De gemeente Alphen aan den Rijn en Van Wijnen hebben de koop- en realisatieovereenkomst getekend voor de gebiedsontwikkeling Nieuwe Strooming. Op het terrein van het voormalige tennis- en squashcomplex Nieuwe Sloot moet een groen-stedelijke woonwijk met 350 woningen verrijzen.

Albyco Nederland, onderdeel van Ricoh Europe, heeft per 1 april zijn intrek genomen in een logistieke ruimte aan de Takkebijsters 51 in Breda.

In Den Haag schuurt de woningmarkt nog altijd tussen vraag en aanbod. Vooral in sociale huur, middenhuur en koopwoningen tot 300.000 euro is de mismatch groot, waardoor de gemeente zegt gerichter te willen bouwen voor de groepen waar de druk het hoogst is.

Eglo Beheer Nederland heeft het logistieke bedrijfsgebouw met kantoor- en showroomruimte aan Innovatiepark 20 in Oosterhout verkocht aan Zevij-Necomij.

Nederlandse logiesaccommodaties hebben in 2025 opnieuw meer gasten ontvangen, maar de groei kwam vrijwel volledig van buiten de landsgrenzen. Vooral hotels profiteerden van de stijgende instroom van buitenlandse bezoekers, terwijl het aantal binnenlandse gasten licht terugliep.

De Hoge Raad heeft meer duidelijkheid gegeven over de positie van verhuurders na de sluiting van een woning wegens drugs en wapens. Het arrest maakt duidelijk welke belangen de rechter moet meewegen bij ontbinding en ontruiming. Advocaat Günes van Dijk van Corten De Geer licht de uitspraak toe.

De netto huurinkomsten van Wereldhave zijn in het eerste kwartaal met 5,3 procent gestegen ten opzichte van een jaar eerder. In de winkelcentra kwam de like-for-like groei van de netto huurinkomsten uit op 2,5 procent, de stijging werd ondersteund door recente acquisities in Charleroi en Utrecht.

BASF investeert 40 miljoen euro in de uitbreiding en modernisering van zijn zaadverwerkingslocatie in Nunhem. De ingreep leidt tot een aanzienlijke vastgoeduitbreiding en verduurzaming van de bestaande site.

Vastgoedinvesteerder Realfort heeft een huurovereenkomst gesloten voor circa 500 vierkante meter kantoorruimte in het gebouw Handelsplein aan de Handelsweg 53 in Amstelveen. De transactie werd begeleid door Nexus Real Estate, dat optrad namens eigenaar Tristan Capital Partners.

Het kabinet is een internetconsultatie gestart over een landelijk huurregister. In dat register moet worden vastgelegd welke verhuurders actief zijn en welke woningen zij verhuren of willen verhuren. Minister Elanor Boekholt-O’Sullivan wil met de consultatie nagaan of zo’n register uitvoerbaar is, meerwaarde heeft en op voldoende steun kan rekenen.

De gemiddelde hypotheekrente is in een maand tijd met ruim 0,3 procentpunt gestegen en staat daarmee op het hoogste niveau in ruim twee jaar. Vooral de langere rentevaste periodes zijn duurder geworden, mede door oplopende kapitaalmarktrentes als gevolg van geopolitieke spanningen. Volgens De Hypotheker is een verdere lichte stijging in de komende periode niet uitgesloten.

In deze blog bespreken André Gaastra en Jet van Noort van NewGround Law een recente uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State van 8 april 2026. Het in deze uitspraak centraal staande besluit is een voorbeeld van een succesvolle onderbouwing van het additionaliteitsvereiste, hetgeen op dit moment een van de belangrijkste factoren is in de stikstofproblematiek bij projectontwikkeling.

Zorgvastgoed geldt als een sector met stabiele kasstromen, maar financiering vraagt om scherp rekenen. Door de lage marges is de houdbaarheid van de huur sterk afhankelijk van de exploitatie van de zorginstelling, en juist dat maakt financiers voorzichtig. ‘Met een marge van 2,5 procent is het echt scherp rekenen’, zei Eric Scheijgrond van Envalue tijdens FinVast2026.

De gemeente Ridderkerk en Trelleborg Ridderkerk hebben een intentieovereenkomst getekend voor de herontwikkeling van de voormalige rubberfabriek in het centrum van Ridderkerk. Op en rond de locatie moeten in totaal ruim 500 woningen komen. Op het terrein van Trelleborg zijn circa 275 woningen en appartementen voorzien.

Marleen Bosma-Verhaegh wordt per 1 juli ceo van Altera. Zij volgt Jaap van der Bijl op, die terugtreedt in aanloop naar zijn pensionering op 21 september.