Vastgoed nieuws

In Nederland wordt steeds stedelijker, compacter en vaker gestapeld gebouwd. Van alle woningen die momenteel in ontwikkeling zijn, is inmiddels 75 procent een appartement. Jongeren kopen de appartementen in de grote steden en oudere huishoudens daarbuiten.

De woningbeleggingsmarkt stevent dit jaar af op 10,4 miljard euro, het hoogste niveau sinds 2020. Tot en met het derde kwartaal is 6,91 miljard euro aan transacties geregistreerd. Institutionele beleggers voeren de markt aan, terwijl particulieren vooral aankopen om uit te ponden. Buitenlandse investeringen blijven beperkt.

Prison Island Arnhem heeft een langjarige huurovereenkomst gesloten met Rudius Vastgoed voor een ruimte aan het Gele Rijders Plein 35 in Arnhem.

Zorgorganisatie Axioncontinu heeft twee woonzorglocaties in Utrecht en IJsselstein verkocht aan vastgoedbelegger Resicare. De transactie omvat 272 serviceappartementen, 48 verpleeghuisplaatsen en een voormalig zorghotel, verdeeld over De Wartburg in Utrecht en De Hooghe Camp in IJsselstein.

Na ruim 25 jaar in de vastgoedpraktijk maakt Ronald de Nas de overstap van MVGM naar Aareon. Met ruim 200 nieuwbouwprojecten en meer dan 15.000 woningen voor institutionele en professionele beleggers op zijn naam, weet hij hoe complex vastgoedprocessen kunnen zijn. Maar vooral ook hoeveel slimmer ze kunnen. Jurjen Thomas spreekt hem over zijn overstap, de menselijke kant van digitalisering en waarom de vastgoedsector soms gewoon moet durven beginnen.

Booking.com mag zijn 7.000 werknemers in Nederland verplichten om minimaal 40 procent van hun werktijd op kantoor door te brengen. Dat heeft de rechtbank Amsterdam woensdag bepaald in een zaak tussen het reisplatform en zijn ondernemingsraad. 

De kopers van de drie geveilde vakantieparken van Peter Gillis zijn bekend. Het Franse Capfun neemt Prinsenmeer in Ommel over voor 20,6 miljoen euro en Molencaten koopt Stadsresort Valkenburg voor 3,55 miljoen euro. Vastgoedondernemers Patrick Coppens uit Reusel en Arjan Willems uit Valkenswaard zijn de kopers van Brugse Heide in Valkenswaard, waarvoor 3,15 miljoen euro is geboden.

De pas opgerichte Vereniging voor Volkshuisvestingsrecht (VvVr) wil partijen betrokken bij de woningbouw eerder met elkaar aan tafel krijgen en meer samenwerking creëren. Zo roept huidige wet- en regelgeving, waaronder ook de nieuwe regiewet, veel vragen op. Want, zegt initiatiefnemer Jetske Huber in gesprek met VJ: ‘Wij denken dat samenwerking en kennisdeling bijdraagt aan meer woningen.’

Jingdong Logistics heeft een nieuw distributiecentrum aan de Ambachtstraat 40-42 in Venray gehuurd van Logicor. Het logistieke complex wordt eind oktober 2026 opgeleverd.

Minister van Financiën Eelco Heinen verwacht dat zijn nieuwe voorstel om de aanpassingen aan de vermogensbelasting in box 3 te financieren op 'breed draagvlak' kan rekenen. De VVD-bewindsman zei dat na een gesprek met de ChristenUnie over het belastingplan.

De risicopremie op Nederlands vastgoed is historisch laag, waardoor beleggers kritischer kijken naar rendementen en aankoopprijzen. De investeringsactiviteit verschuift van traditionele core beleggingen naar core plus- en value-addtransacties.

Tijdens de COMVAST beurs eind vorige maand gaf ik samen met Robin Aalbers van Alba Concepts, Ben Kessing van Movares en Ashwin Jhingoer van Drees & Sommer de kennissessie Versterk de financiële haalbaarheid van duurzaam vastgoed met subsidies.

Zorgorganisatie Pieter van Foreest heeft de huurovereenkomst met MS Vastgoed voor het kantoor aan de Kalfjeslaan 2 in Delft verlengd. De zorgorganisatie huisvest sinds 2012 haar concerndiensten in het gebouw.

De Wet modernisering servicekosten treedt op 1 januari 2027 in werking en verandert welke kosten verhuurders mogen doorberekenen en hoe zij die moeten berekenen. Casper van Roekel, beleidsmedewerker bij de Huurcommissie, beschrijft in deze bijdrage voor VJ waar verhuurders op moeten letten. 

Momentum Family Office opent per 1 november een tweede vestiging aan het Eerste Straatje van Best 3 in Den Bosch. De vermogensadviseur neemt zijn intrek in een kantoor van 170 m2 in de historische binnenstad.

Het aantal passanten in Nederlandse centrumgebieden kwam in derde kwartaal van 2026 gemiddeld 8,7 procent lager uit dan in hetzelfde kwartaal van het jaar daarvoor. Bijna driekwart van de centrumgebieden kreeg te maken met een daling van het aantal passanten.

Lidl Nederland heeft het voormalige distributiecentrum aan de Mercurius 14 in Heerenveen verkocht aan Mercurius Vastgoed. Het logistieke object heeft een oppervlakte van ruim 35.000 m2 en 105 loadingdocks.

Centraal Beheer heeft drie samenwerkingspartners geselecteerd voor de begeleiding van verduurzamingsopdrachten bij Verenigingen van Eigenaars (VvE's): VvEco, Energiek Vastgoed en Propendum.

Vanaf 1 januari 2027 moeten geldverstrekkers bij het afsluiten van een hypotheek met NHG rekening houden met de verwachte herstelkosten als een woning een hoog funderingsrisico heeft. Dit kan gevolgen hebben voor hoeveel iemand maximaal kan lenen.

Nog een week heeft het kabinet om met de oppositie overeenstemming te bereiken over het Belastingplan 2027 en de wijzigingen in box 3. Volgens staatssecretaris Eerenberg van Financiën is de afgelopen weken gewerkt aan een nieuwe dekking voor het miljardengat in box 3, maar een definitief voorstel ligt er nog niet. ‘De tijd is niet onze vriend.’