Vastgoed nieuws

Acht gedeputeerden bespraken woensdagmiddag de Ontwerp-Nota Ruimte met Kamerleden. Ze waarderen de terugkeer van rijksregie, maar vinden het ontwerp nog te veel een optelsom en te weinig een uitvoerbaar plan. Flevoland wees daarbij op Almere Pampus als voorbeeld van een grootschalige woningbouwlocatie: ‘Het is heel makkelijk om te zeggen dat daar een grootschalige woonlocatie komt, maar dat kan niet zonder investeringen in de samenleving, in de bereikbaarheid, in een IJ-meerverbinding’, zei gedeputeerde Ellentrees Müller.

De gemeenteraad van Maassluis heeft omgevingsplan Maassluis Station West vastgesteld. Er kunnen 350 tot 400 woningen worden gerealiseerd in het plangebied.

Om gemeenten en projectontwikkelaars voor te bereiden op de invoering van het netcapaciteitsplafond voor netbewuste nieuwbouw heeft de provincie Utrecht twee handleidingen beschikbaar gesteld.

In Gelderland zijn sinds 2017 honderden woningen gebouwd in de nabijheid van geitenhouderijen, terwijl al jaren wordt gewaarschuwd voor een verhoogd risico op longontsteking bij omwonenden.

Een particuliere belegger heeft een geheel pand bestaande uit vier woningen en een commerciële ruimte aan de Kinkerstraat 282 in Amsterdam gekocht.

Beursgenoteerd logistiek fonds CTP rapporteert voor 2025 een vergelijkbare huurgroei van 4,5 procent, een versnelling ten opzichte van boekjaar 2024. Volgens ceo Remon Vos komt dat door de robuuste vraag. Ondeertussen daalt de koers van het aandeel stevig.

Van een oude garage op de Overtoom naar een state-of-the-art gebouw. Thom van Wijk, oprichter van Scalehub Offices, neemt Thomas & Thomas mee op reis langs zijn flex-officelocaties. De route begint bij zijn allereerste flexoffice en eindigt in The Joan.

1Global heeft 1.061 m2 kantoorruimte gehuurd in kantoorgebouw The Valley in Amsterdam. De internationale connectivity-specialist verhuist haar hoofdkantoor van Londen naar de Nederlandse hoofdstad.

Ook in Gelderland is de bouwopgave groot. Met een woningtekort van 5 procent zit de provincie zelfs net boven het landelijk gemiddelde.

Rotterdam heeft een uitvoeringsstrategie en bijbehorende uitvoeringsagenda vastgesteld die de Omgevingsvisie concreet vertaalt naar keuzes, fasering en investeringen voor de komende acht jaar.

Brancheorganisatie Vastgoed Belang waarschuwt dat de herziening van de Wet werkelijk rendement box 3 niet mag uitmonden in nieuw uitstel van fiscale verlichting voor particuliere verhuurders. Uit cijfers van het Kadaster blijkt immers dat de uitpondgolf opnieuw een record heeft bereikt.

Na de krachtenbundeling van Boek & Offermans Makelaars en Burgstate Makelaardij eind vorig jaar, gaan partijen vanaf 1 maart verder onder één nieuwe naam, Ovida makelaars.

Met de deal tussen de gemeente Amsterdam en chemiebedrijf Ketjen kan bedrijventerrein Hamerkwartier in Amsterdam Noord eindelijk transformeren naar woon-werkgebied. NewUrban verkocht er een ontwikkellocatie voor 290 middeldure huurwoningen aan Dura Vermeer. Stephan van Soest van familiebedrijf NewUrban: ‘De herontwikkeling van Het Hamerkwartier komt nu echt dichterbij.’

Investeerders hebben in het vierde kwartaal van 2025 een recordaantal huurwoningen verkocht: ruim 20.700, het hoogste niveau sinds 2021, meldt het Kadaster. Het waren opnieuw vooral particuliere verhuurders die huurwoningen van de hand deden. In twee jaar tijd kromp de woningvoorraad in handen van investeerders van 768.000 naar 752.000 woningen.

Investeerders hebben in het vierde kwartaal van 2025 een recordaantal huurwoningen verkocht: ruim 20.700, het hoogste niveau sinds 2021, meldt het Kadaster. Het waren opnieuw vooral particuliere verhuurders die huurwoningen van de hand deden. In twee jaar tijd kromp de woningvoorraad in handen van investeerders van 768.000 naar 752.000 woningen.

De totale opname van logistiek vastgoed kwam in 2025 uit op 2,41 miljoen m2, 9,2 procent minder dan een jaar eerder. Vooral nieuwbouw werd minder vaak in gebruik genomen: de opname zakte met 31 procent naar 627.000 m2. De opname van bestaande gebouwen steeg juist met 393.000 m2 (60 procent), maar dat compenseerde de terugval in nieuwbouw niet.

Modebedrijf Les Deux heeft circa 262 m2 kantoorruimte gehuurd aan de Generaal Vetterstraat 89E in Amsterdam. Het bedrijf vestigt zich in een kantoorgebouw in het Schinkelhavengebied, waar onder meer Marie Stella Maris en New Balance zijn gevestigd.

Focus on Impact ontwikkelt aan de Boeing Avenue 275 in Schiphol-Rijk een nieuwe kliniek voor Equipe (Xpert Clinics). Het gebouw krijgt een oppervlak van 6.272 m2 en wordt voor vijftien jaar verhuurd op basis van een triple net huurovereenkomst.

AI is bij Capital Value inmiddels een vast hulpmiddel op de researchafdeling. Vooral bij schrijven, programmeren en beeldgebruik levert het tijdwinst op. Voor inhoudelijke analyse en samenhang is de technologie echter nog niet ver genoeg, zegt Thijs Konijnendijk, director research & data intelligence in gesprek met VJ. ‘Het lukt ons nog niet om AI in onze nichemarkt die inzichten te laten leveren.’

Het Spaanse modemerk Scuffers opent binnenkort zijn eerste winkel in Nederland aan de Kalverstraat 173 in Amsterdam.