Vastgoed nieuws

Uw vastgoed is mogelijk de afgelopen jaren meer waard geworden. Tegelijkertijd heeft u wellicht afgelost op uw financiering. Zo kan binnen uw vastgoedportefeuille een substantiële overwaarde zijn ontstaan. Vermogen dat veilig in stenen zit, maar dat mogelijk ook kan worden ingezet voor een volgende stap. 

In professioneel beheerde woningportefeuilles ontstaat er steeds duidelijker een tweedeling: nieuwe woningen lenen zich voor langjarige exploitatie, bij oudere complexen is uitponden vaak de aantrekkelijkste route. ‘Nu waardestijging minder vanzelfsprekend is, wordt doorslaggevend hoeveel netto-inkomen een woningcomplex daadwerkelijk oplevert’, zegt Roel Timmermans van Cushman & Wakefield tegen VJ.

Splendid Spaces heeft een langjarige overeenkomst getekend voor de huur van een kantoorruimte aan de Biltstraat 182 in Utrecht. Het gehuurde oppervlak betreft 306 m2 vvo.

De Japanse modeketen Uniqlo opent in het voorjaar van 2027 een vestiging in winkelcentrum Piazza in Eindhoven. De retailer betrekt 1.200 m2 winkelruimte in het voormalige pand van Zara. Het wordt de eerste vestiging van Uniqlo in Zuid-Nederland.

Kees van Hardeveld is gestart als project director binnen het Real Estate team van Turner & Townsend. Hij maakt de overstap vanuit CBRE Development Partners en gaat zich richten op de begeleiding van grootschalige, complexe vastgoedprojecten en de verdere groei van de urban development-praktijk in Nederland.

Op donderdag 8 oktober ondertekenden Staedion en De Vries en Verburg de aanneemovereenkomst voor het realiseren van een woongebouw met 56 sociale huurappartementen aan de Hofzichtlaan in Den Haag.

TK Maxx heeft 3.000 m2 gehuurd in winkelcentrum Entre Deux in Maastricht. De winkelruimte betreft een voormalige ZARA-unit.

De ledenraad van de Koninklijke Bond van Nederlandse Architectenbureaus (BNA) heeft donderdag Marianne Loof benoemd tot voorzitter. Zij volgt Jeroen de Willigen op, die is aangesteld als stadsbouwmeester van Antwerpen. Per 1 januari 2027 neemt Loof het voorzitterschap van De Willigen over.

Arrow Electronics heeft een langjarige huurovereenkomst gesloten met Corum Origin SCPI voor kantoorruimte in De Ring Utrecht aan de Ringwade 31-41 in Nieuwegein. De onderneming neemt de eerste en tweede verdieping van Toren D in gebruik.

De hypotheekrentes lopen op, de ECB houdt de rente ongewijzigd en banken kijken kritischer naar de vastgoedplannen die op hun bureau belanden. Voor vastgoedondernemers verandert daardoor iets fundamenteels aan de rekensom achter een deal, merkt Max Weterman, Head of Lending & Partner bij Pearl Capital, een Amsterdamse financier die kortlopende zakelijke hypotheken verstrekt aan vastgoedondernemers en -ontwikkelaars. 'Een jaar geleden kon je met een bepaalde hoeveelheid eigen vermogen een deal rondkrijgen. Datzelfde bedrag volstaat nu vaak niet meer.'

Zes nieuwe huurders hebben hun intrek genomen in het kantoorgebouw aan de Kaap Hoorndreef 66 in Utrecht.

Orange Invest en Stadsherstel Rotterdam hebben het monumentale Diepeveengebouw in Rotterdam overgenomen van Dudok Real Estate en Dura Vermeer. Stadsherstel gaat het rijksmonument restaureren, terwijl Orange Invest een deel van het complex transformeert tot kleinschalige bedrijfs- en kantoorruimtes. De verkoop dreigde eerder te mislukken doordat het gebouw kort voor de overdracht werd gekraakt.

Woningcorporatie Alwel koopt 124 sociale huurappartementen in de Framboosfabriek, onderdeel van de gebiedsontwikkeling De Faam in Breda. Stebru en Synchroon ontwikkelen op het terrein van de voormalige snoepfabriek aan de Liniestraat een nieuwe stadswijk met in totaal 625 woningen en commerciële voorzieningen.

Opinie — Markthuur vertelt verhuurders voor welke prijs vergelijkbare woningen verhuurd zijn, maar niet hoeveel gekwalificeerde huurders ze kwijtraken bij elke 50 euro extra. Gedeelde vraagdata kunnen dat gat dichten.

One - Human Performance Institute opent een vierde vestiging in Amsterdam. De fitnessstudio heeft hiervoor bedrijfsruimte gehuurd aan de Albert Cuypstraat 33H.

Het Bouwinvest Dutch Institutional Retail Fund heeft een winkelpand aan de Stationsstraat 54-58 in Almere aangekocht.

Highbrook Investors heeft kantorencomplex De Bary aan de Herengracht 448-458 en de Nieuwe Spiegelstraat 2-2a in Amsterdam gekocht van een institutionele belegger. Het complex bestaat uit zes monumentale grachtenpanden aan de Gouden Bocht. 

In Nederland zijn de afgelopen jaren naar schatting 6.000 tot 11.000 woningen gekocht met vervalste documenten bij hypotheekaanvragen. Criminelen gebruiken de panden onder meer voor witwassen, illegale verhuur en drugscriminaliteit. Dat blijkt uit een nog niet gepubliceerd rapport van het Financieel Expertise Centrum (FEC).

De verkoop van nieuwbouwwoningen raakt in het slop. Op vierde kwartaal op rij is sprake van een daling van de verkopen ten opzichte van een jaar eerder, blijkt uit analyse van de NVM.

De maatregelen die het kabinet op Prinsjesdag aankondigde, verbeteren het investeringsklimaat voor huurwoningen, maar zijn volgens vastgoedadviseur JLL niet genoeg om buitenlandse beleggers terug te halen. Vooral fiscale onzekerheid blijft een belemmering.