Vastgoed nieuws

De verhoging van het btw-tarief voor hotelovernachtingen en andere vormen van logies per 1 januari 2026 zorgt voor veel discussie binnen de vastgoed- en hospitalitysector. Voor vastgoedeigenaren, exploitanten en investeerders is het belangrijk om niet alleen de directe financiële impact te begrijpen, maar ook de nuances binnen het btw-stelsel. In dit artikel gaat Grant Thornton in op de belangrijkste gevolgen van de tariefverhoging en de mogelijkheden om bepaalde onderdelen van de dienstverlening nog onder het verlaagde btw-tarief te laten vallen.

Die Grenze zet een volgende stap in zijn expansie naar de grote steden. Na de opening van de eerste Amsterdamse winkel in november vorig jaar, strijkt de discountketen nu neer in Rotterdam.

Hotelvastgoed is in twintig jaar uitgegroeid tot een volwaardige vastgoedcategorie, maar het vak wordt steeds complexer. De btw-verhoging op hotelovernachtingen zorgt volgens Bastiaan Driessen, managing partner bij Invast Hotels, voor nieuwe onzekerheid in taxaties en transacties. ‘Als toekomstige inkomsten lastiger zijn in te schatten, wordt ook het gesprek tussen koper en verkoper complexer.’

Hotelvastgoed is in twintig jaar tijd veranderd van een niche in een volwassen vastgoedcategorie. Het blijft volgens Bastiaan Driessen, managing partner bij Invast Hotels, een vak apart. In deze Arbeidsmonitor vertelt hij aan VJ over zijn werk als taxateur en aan- en verkoopadviseur van hotelvastgoed en de toenemende complexiteit: 'Hotelvastgoed is van een soort verdomhoekje uitgegroeid tot een serieuze en professionele categorie.’

Van der Valk Exclusief kan beginnen met de ontwikkeling van een nieuw hotel in Doetinchem. De Raad van State heeft de laatste bezwaren tegen het plan ongegrond verklaard, waarmee een langdurig juridisch traject is afgerond.

Afgelopen week waren er de minste hypotheekrentewijzigingen van deze zomer. Maar een enkele geldverstrekker wijzigde de hypotheekrente.

Provast is door de gemeente Rotterdam geselecteerd voor de ontwikkeling van Bouwblok 1 in de Rijnhaven. Direct naast metrostation Rijnhaven moeten circa 1.000 woningen komen, aangevuld met onder meer zorg, winkels, horeca en werkruimte.

Living Capital Partners heeft Hart van Hoograven in Utrecht verworven van een institutionele belegger. De woningportefeuille bestaat uit 66 appartementen en 66 parkeerplaatsen, verdeeld over twee woonblokken.

Wim Beelen wil geld zien van Pro-raadslid Kevin van Eikeren, wethouder Jeroen Postma en de Rotterdamse afdeling van Pro. Volgens de ondernemer zorgen uitspraken van politici over hem en Spelen bij Beelen voor financiële schade, schrijft het AD.

Tweedehands Keukenbudget heeft de bedrijfsruimte aan Cockeveld 3C in Nuenen gekocht.

True Oriental heeft een huurovereenkomst gesloten voor een deel van het bedrijfscomplex aan de Brielselaan 7 in Rotterdam.

DreamLand wil zijn Nederlandse winkelnetwerk verder uitbreiden. Topman Koen Nolmans van moederbedrijf ToyChamp Holding ziet ruimtevoor zeker twintig extra vestigingen, zegt hij tegen De Tijd. 

Propina deed dit jaar al vijf aankopen in horecavastgoed. De relatief nieuwe belegger wil schaal opbouwen in een markt die ‘institutioneel nog nauwelijks is ontwikkeld’. VJ sprak met managing partner Pieter de Graaff. ‘Het risicoprofiel van horeca wordt anders ingeschat dan wij het zien.’

De gemeente Almere heeft aangekondigd leegstandsheffing te gaan toepassen omdat er 400 woningen langdurig leeg staan. Vastgoed Belang bestrijdt dit aantal en vindt gemeentelijke leegstandsheffingen sowieso ongewenst. 

De bouw van 133 appartementen aan de Holenweg in Hoorn kan doorgaan. De Raad van State heeft de bezwaren tegen bestemmingsplan De Vrijheid ongegrond verklaard, onder meer over de bouwhoogte, parkeren, verkeer en de groenstructuur.

28 fondsen zijn de afgelopen juli-maand gestart met geld ophalen voor vastgoed. De meeste fondsen willen het op te halen kapitaal aanwenden voor aankopen in Noord Amerika.

De gemeente Almere voert per 1 januari 2027 een leegstandsbelasting in voor woningen die langer dan een jaar niet worden bewoond. De maatregel moet ervoor zorgen dat meer bestaande woningen beschikbaar komen voor woningzoekenden.

De gemeente Rotterdam doet een oproep aan ontwikkelaars van onder meer woningen om eerder in het bouwproces ruimte op het stroomnet te reserveren. De oproep past in de nieuwe werkwijze in het planproces die netbeheerders en gemeenten hebben afgesproken. 

De snelle groei van AI-infrastructuur zorgt in de Verenigde Staten voor een toenemende vraag naar industrieel vastgoed buiten de datacenters zelf. Dat blijkt uit nieuw onderzoek van Cushman & Wakefield naar zes grote Amerikaanse datacentermarkten.

ABN Amro wil medewerkers verplichten om meer dan de helft van hun werkweek op kantoor te werken. De aanwezigheidseis is onderdeel van het recente cao-voorstel van de bank.