Vastgoed nieuws

Explorius Vastgoedontwikkeling zoekt een acquisiteur vastgoedontwikkeling voor de vestiging in Utrecht.

De gemiddelde 20 en 30 jaar vaste hypotheekrente met NHG bereikte het hoogste punt van dit jaar. Ook de 10 jaar vaste hypotheekrente is hard op weg naar de hoogste stand van het jaar, maar heeft die nog net niet bereikt.

De Britse platenwinkelketen HMV (His Master’s Voice) breidt verder uit in Nederland met een filiaal aan de Kalverstraat 8 in Amsterdam.

Logistiek vastgoed was jarenlang het paradepaardje van beursgenoteerd vastgoed, maar de laatste drie jaar is het sentiment duidelijk afgekoeld. Toch blijven de structurele drijvers – moderne distributie, herinrichting van supply chains en vraag naar kwalitatieve logistieke ruimte – overeind. Het Belgische vakblad Trends.be zette daarom de twee grote Benelux-spelers Montea en Warehouses De Pauw (WDP) naast elkaar: zijn ze na de koerscorrectie nog interessant geprijsd en is een samensmelting ooit logisch?

De gemeenten Deurne, Asten, Gemert-Bakel, Helmond, Laarbeek en Someren hebben een volgende stap gezet in de ontwikkeling van het Regionaal Bedrijventerrein Brainport-Oost. De colleges leggen de definitieve stukken voor de Gemeenschappelijke Regeling (GR) voor aan hun gemeenteraden en vragen toestemming om de samenwerking officieel te bekrachtigen. Bij instemming kan de uitvoeringsorganisatie RBT Brainport-Oost naar verwachting in het tweede kwartaal van 2026 van start.

Aan de Looveltlaan in Oss willen BrabantWonen en partners de bestaande gebouwen (zorglocatie Loovelt en wijkcentrum De Hille) slopen en vervangen door nieuwbouw met 48 zorgappartementen, 18 huurappartementen en een nieuw buurtcentrum.

Aan de Looveltlaan in Oss willen BrabantWonen en partners de bestaande gebouwen (zorglocatie Loovelt en wijkcentrum De Hille) slopen en vervangen door nieuwbouw met 48 zorgappartementen, 18 huurappartementen en een nieuw buurtcentrum. De opzet bundelt wonen, zorg en ontmoeten op één plek: buurtfunctie op de begane grond, woningen in de lagen erboven.

Het Goudse Poortgebouw staat al circa 15 jaar leeg, maar de herontwikkeling naar meer dan 200 flexwoningen lijkt nu concreet te worden. Lokale politiek (coalitie én oppositie) toont zich expliciet positief, wat de bestuurlijke haalbaarheid en doorlooptijd in potentie verbetert.

Voor het eerst heeft nu ook het gerechtshof te Amsterdam in hoger beroep geoordeeld over de vraag of een huurprijswijzigingsbeding in strijd is met de Europese richtlijn ter bescherming van consumenten. Het huurprijswijzigingsbeding in de betreffende zaak bestaat uit twee onderdelen: een CPI‑indexatie en een opslagbeding van maximaal 5 procent. In dit blog analyseert huurrechtadvocaat Huib Hielkema het oordeel.

BTS Logistics heeft een huurovereenkomst gesloten voor 4.024 m2 logistieke bedrijfsruimte aan de Frankweg 20 in Nieuw-Vennep.

Met de vaststelling van het stedenbouwkundig plan door het Rotterdamse college van B&W is de ontwikkeling van de nieuwe wijk Waterkant in Rotterdam-Zuid een stap dichterbij gekomen. Het plan wordt voorgelegd aan de gemeenteraad; ook het bijbehorende omgevingsplan ligt ter inzage. In het plan is ruimte voor circa 3.740 woningen en maximaal 70.000 m2 aan maatschappelijke en commerciële voorzieningen.

De Nederlandse vastgoedmarkt gaat richting 2026 een nieuwe fase in. Niet door hogere volumes of spectaculair herstel, maar door noodzaak. Volgens de Rabobank staat de sector onder druk van onzekerheid, vertraagde besluitvorming en een gebrek aan overtuiging bij huurders en investeerders. In dat klimaat blijkt één ding steeds belangrijker te worden voor vastgoedprofessionals: directe toegang tot liquiditeit.

Zorgorganisatie Careyn en de gemeente Westland hebben een nieuwe voorovereenkomst gesloten voor de nieuwbouw van woonzorgcentrum Rozenhof in Naaldwijk. Daarmee kan Careyn verder met de planvorming voor vervanging van het huidige, verouderde gebouw. In het ontwerp is ruimte voor 60 zorgappartementen.

Het Rijksmuseum krijgt een vestiging in Eindhoven. Aan de Dommel, nabij het station en de TU Eindhoven, verrijst over enkele jaren een nieuw museumgebouw. De verwachte bouwkosten bedragen 80 miljoen euro.

Woonminister Mona Keijzer heeft in haar demissionaire staat nog weinig mogelijkheden om grote veranderingen door te voeren. Toch hoopt zij dat een volgend kabinet in ieder geval drie maatregelen oppakt, zei ze tijdens de Dag van de Volkshuisvesting tegen VJ.

JIE Euronorm heeft een huurovereenkomst gesloten voor een bedrijfspand met kantoor aan de Hub van Doorneweg 14A in Sassenheim. Verhuurder is Greenib Onroerend Goed.

Woonstichting Lieven de Key heeft een kantoorgebouw aan de Ruyschstraat in Amsterdam aangekocht. Het voormalige politiebureau ligt nabij bestaand bezit van de corporatie en krijgt een functie als kantoorlocatie.

De Duitse regering grijpt met de Bau-Turbo hard in om de vastgelopen woningbouw vlot te trekken. Volgens Neprom laat het Duitse pakket zien dat onorthodoxe ingrepen nodig zijn. ‘Een Nederlandse variant van de Bau-Turbo is niet alleen wenselijk, maar noodzakelijk om de woningbouwambities te halen.’

In 2025 kende de hospitalitysector een krachtige opleving. Hotels noteerden hoge bezettingsgraden, nieuwe concepten werden gelanceerd en in veel Europese steden bereikte toerisme historische pieken. Tegelijkertijd stond de sector onder druk door stijgende exploitatiekosten, complexere energievraagstukken en strengere eisen op het gebied van duurzaamheid en transparantie.

De huidige box 3-wetgeving leidt tot onrechtvaardige belastingheffing en is in de dagelijkse adviespraktijk nauwelijks uitvoerbaar. De Noab wijst onder meer op belastingheffing over vastgoed zonder feitelijk rendement, zoals bij leegstand of na overlijden, en roept op tot ingrijpende vereenvoudiging van het stelsel.