Vastgoed nieuws

Rialto Vastgoedontwikkeling en de gemeente Breda hebben een intentieovereenkomst getekend voor de ontwikkeling van Luma aan de Sint Ignatiusstraat. Op de locatie van de voormalige bloedbank van Sanquin en de huidige vestiging van Star SHL moet een woongebouw met 120 woningen komen.

Het kabinet wil publiekrechtelijk toezicht invoeren op het stelsel achter energielabels voor woningen en gebouwen. De ministerraad heeft op 19 juni ingestemd met het starten van de voorhangprocedure bij de Tweede en Eerste Kamer voor een wijziging van het Besluit kwaliteit leefomgeving, het Besluit bouwwerken leefomgeving en het Omgevingsbesluit.

Unica heeft het contract getekend met de Rabobank voor het grootschalige renovatieproject van de Rabobank-torens aan de Croeselaan in Utrecht. Vanaf juli 2026 tot midden 2029 wordt het gebouw De Verrekijker gerevitaliseerd.

BAM heeft opdracht gekregen voor de bouw van een squadrongebouw voor het Defensie Helikopter Commando (DHC) op Maritiem Vliegkamp De Kooy in Den Helder. Het project, dat in opdracht van het Rijksvastgoedbedrijf wordt uitgevoerd, omvat de integrale bouw van een toekomstbestendig gebouw van circa 12.500 vierkante meter.

Met een tekort van 80 miljard voor infrastructuur, kan het niet anders dan dat de nieuwe woningbouwlocaties getroffen gaan worden. ‘De prioriteringslijstjes zijn er nog niet, maar gaan wel komen.’ Ondertussen wordt er voor de woningbouwlocaties gedacht aan alternatieve bekostiging van de benodigde infrastructuur.

De verkoop van zonnepanelen voor bestaande woningen is vorig jaar hard teruggevallen. Waar in 2022 en 2023 nog meer dan 500.000 installaties per jaar werden geplaatst, bleef de teller in 2025 steken op 95.000.

Rijk en regio hebben met behulp van de doorbraakaanpak een intentieovereenkomst gesloten voor de bouw van 7.500 tot 8.000 woningen in de Haagse Binckhorst. Daarmee zijn de onderhandelingen met buurgemeenten, waarvan partijen eerder aangaven dat die best lastig kunnen zijn, tot een goed einde gebracht. Aan andere doorbraaklocaties wordt nog hard gewerkt.

De hypotheekrente daalt weer. De gemiddelde rente voor een hypotheek met tien jaar rentevast en Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kwam vorige week uit op 3,98 procent. Er lijkt zelfs iets ruimte voor verdere renteverlagingen.

Envalue neemt per 1 juli 2026 Previcus over. Met de overname voegt Envalue kennis van WOZ en vastgoedbelastingen toe aan het platform voor realtime, datagedreven vastgoedadvies. Binnen Envalue ontstaat daarmee een extra servicelijn. Vastgoedprofessionals kunnen hierdoor ook WOZ-waardes en vastgoedbelastingen meenemen in hun sturing op waarde, kosten, kansen en risico’s voor gebouwen, gebieden en portefeuilles.  

Somerset Capital Partners mag de locatie Holiday Inn-locatie in Eindhoven, onderdeel van KnoopXL, uitwerken tot een gemengd stedelijk programma. Volgens het stedenbouwkundig kader kan het bovengrondse programma oplopen tot maximaal 77.800 m2.

Ontwikkelaar Sens real estate, bouwer Hendriks Coppelmans en woningcorporatie Thius hebben de overeenkomsten ondertekend voor de verkoop en realisatie van veertien huurwoningen binnen woningbouwproject Irenehof in Rijswijk (Gelderland).

Het vertrouwen van consumenten verbetert in juni van -46 in mei naar -39 in juni. Dat is de grootste verbetering in ruim elf jaar.

In mei waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 4,4 procent hoger dan een jaar eerder. Een maand eerder was de prijsstijging 4,3 procent. Ten opzichte van april 2026 stegen de prijzen met 0,6 procent.

De verduurzaming van vastgoedprojecten wordt steeds complexer. Niet alleen omdat duurzaamheidsambities omhoog gaan, maar ook omdat regelgeving, certificeringen en subsidieregelingen continu veranderen. Waar duurzaamheid vroeger vooral draaide om energieprestaties, verschuift de aandacht nu steeds meer naar materiaalgebruik, circulariteit en aantoonbare milieuwinst.

De Landelijke Monitor Voortgang Woningbouw moet zichtbaar maken hoeveel woningen Nederland in de pijplijn heeft. Sinds 18 maart kun je zelfs online zien wáár de woningbouwplannen op stapel staan. Maar wie de cijfers gebruikt om toekomstige productie in tijd te voorspellen, moet voorzichtig zijn. ‘De boeggolf aan plannen schuift al jaren mee naar achteren.’

H&I Kwaliteit B.V. breidt uit binnen Campus Seven Cities in Rijswijk.

Het Goudse Poortgebouw aan de Doesburgweg krijgt na vijftien jaar leegstand een woonfunctie. De gemeente Gouda en ontwikkelaar Breevast willen in het gebouw tijdelijke flexwoningen realiseren voor Oekraïense ontheemden en Goudse woningzoekenden.

De gemeente Den Haag wil de eerste verdieping van Statenlaan 46 gedurende vijf jaar inzetten als opvanglocatie voor maximaal 30 dak- en thuisloze gezinsleden. De eigenaar stelt het pand belangeloos beschikbaar. Door de woonbestemming is opvang hier toegestaan.

De Europese Commissie werkt volgens berichtgeving aan een voorstel om belastingheffing op dividendstromen tussen vennootschappen binnen Europa volledig af te schaffen. Voor de Nederlandse praktijk raakt dit direct aan de verhouding tussen box 2 en box 3, die al geruime tijd onder druk staat. In dit artikel gaan Susan Raaijmakers en Kevin van Butselaar van Borgen Tax in op de vraag in hoeverre beleggen via een bv daarmee nog verder aan aantrekkelijkheid wint.

Tijdens een bijeenkomst van The Counselors of Real Estate in Amsterdam werd uitgebreid gesproken over de toekomst van vastgoed in een wereld vol geopolitieke onzekerheid. Deze internationale vastgoedtop had veel vertrouwen in de kantorenmarkt waar veel kansen liggen. Zorgen over hybride werken en de impact van AI werden regelmatig gerelativeerd of van tafel geschoven.