Vastgoed nieuws

In Elzenhagen Zuid, dé nieuwe stadswijk in Amsterdam Noord, is de bouw van Noordhof 4 gestart. Het gebouw is ontwikkeld door ontwikkelcombinatie CZAN, een samenwerking tussen gebiedsontwikkelaars Blauwhoed en AM. De bouw is in handen van Heddes Bouw & Ontwikkeling.

De Afdeling advisering van de Raad van State heeft op 24 juni 2026 het advies vastgesteld over het initiatiefwetsvoorstel van de Tweede Kamerleden Keijzer, Claassen en Clemmink om een verbod op voorrang voor vergunninghouders op te nemen in de Huisvestingswet 2014.

Hightechbedrijf DeltaQuad huurt 538 m2 vvo op Campus Cees aan de Luttenbergweg 8 in Amsterdam.

Ondanks aanhoudende fiscale veranderingen, strengere regelgeving en hogere financieringseisen verwachten vastgoedprofessionals dat de Nederlandse vastgoedmarkt zich de komende twaalf maanden verder zal stabiliseren. Dat blijkt uit het Trendrapport Vastgoedintermediairs 2026 van LVDH Finance, dat tijdens de Dag van de Intermediair in Paleis Soestdijk werd gepresenteerd.

Blokker opent woensdag 1 juli twee nieuwe winkels in Den Bosch en Klazienaveen (Drenthe). Het zijn de eerste nieuwe vestigingen van dit jaar.

Woningcorporatie Portaal heeft besloten de prestatieafspraken tussen gemeente Leiden, twee andere woningcorporaties en vier huurdersorganisaties niet te tekenen. Portaal pleit voor een inkomensafhankelijke huurverhoging zodat het onderhoud van de huurwoningen kostendekkend wordt.

Edge maakt vandaag bekend dat Marian Herman per direct is teruggetreden als chief executive officer. De aandeelhouders hebben Boudewijn Ruitenburg met directe ingang benoemd tot ceo.

Gemeente IJsselstein en Heijmans hebben een anterieure overeenkomst getekend voor de bouw van 563 woningen op het voormalige Roba Metals-terrein in IJsselstein. De nieuwe woonwijk IJsseloevers verrijst op het zes hectare grote terrein aan de Zomerdijk, dat vrijkomt nadat Roba Metals is verhuisd naar Lopik.

Ongeveer de helft van de geldverstrekkers verlaagde afgelopen week de vaste hypotheekrente. De gemiddelde rente voor tien jaar vast met NHG daalde van 3,98 procent naar 3,95 procent. De rentes op de financiële markten dalen op dit moment sneller dan de hypotheekrentes.

Nu de jaarverslagen van de institutionele woningbeleggers weer zijn verschenen, blijkt dat de directe rendementen beperkt blijven en dat de totaalrendementen het vooral moeten hebben van waardestijgingen en een hogere leegwaarde. VJ vraagt adviseur van pensioenfondsen en family offices Norbert Bol welke actuele ontwikkelingen hij ziet in de wereld van de institutionele woningbelegger.

Aandeelhouders van Vesteda hebben het volume aan redemptieverzoeken vastgesteld op €765 miljoen. Ook zijn de fondsvoorwaarden van het Vesteda Residential Fund aangepast. Investeerders krijgen voortaan jaarlijks de mogelijkheid om een redemptieverzoek in te dienen. Dat is besloten tijdens een buitengewone algemene vergadering op 26 juni 2026.

Aandeelhouders van Vesteda hebben het volume aan redemptieverzoeken vastgesteld op €765 miljoen. Ook zijn de fondsvoorwaarden van het Vesteda Residential Fund aangepast. Investeerders krijgen voortaan jaarlijks de mogelijkheid om een redemptieverzoek in te dienen. Dat is besloten tijdens een buitengewone algemene vergadering op 26 juni 2026.

Het stikstofplan dat het kabinet vrijdagmiddag heeft gepresenteerd is een totaalpakket dat vertrouwen biedt om uiteindelijk woningbouw van het slot te krijgen. Dat zegt directeur van de Neprom Fahid Minhas in een eerste reactie op de plannen tegen VJ.

Scapino heeft twee nieuwe winkels geopend in Dedemsvaart en Kerkrade. De vestiging in Kerkrade is ingericht volgens het nieuwe Sport XL-concept van de retailer.

Wanneer moet bij een omgevingsvergunning voor een BOPA een verzwaard (en daarmee bindend) adviesrecht aan de gemeenteraad worden gevraagd? Dat verschilt per gemeente en hangt af van het aanwijzingsbesluit dat kan worden genomen, schrijven advocaten Lisa Marie Kes en Siep Jan de Haan van Six Advocaten in deze bijdrage.

De Europese vastgoedmarkt staat volgens PGIM aan het begin van een nieuwe cyclus. Lage nieuwbouwproductie, beperkte leegstand en aanhoudende vraag naar huurwoningen, logistiek en datacenters moeten de komende jaren de huurgroei ondersteunen. Open-air hospitality, waaronder campings en caravanparken, biedt volgens PGIM kansen voor institutionele beleggers. 

Met het aannemen van de regiewet door de Eerste Kamer kwamen onderwerpen ter tafel zoals de afstemming tussen Rijk, provincie en gemeentes, de normering voor sociale huur en de positie van woningcorporaties. Michael de Groot, advocaat bij Ten Holter Noordam Advocaten, volgde de discussie in de Eerste Kamer en zet in deze bijdrage uiteen waar de komende periode op gelet moet worden.

Het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) en het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) willen intensiever samenwerken. De organisaties mikken op een bestuurlijke unie per 1 januari 2027, waarna moet worden toegewerkt naar een fusie. Vastgoed Nederland verwelkomt de stap.

Onze steden zuchten deze week onder de hitte, en dat terwijl er een enorme verdichtsopgave ligt. Erik Faber zag onlangs in Singapore hoe stadsmakers daar succesvol duurzame en hittebestendige steden realiseren en deelt in deze blog voor VJ de lessons learned.

Frans van de Kerkhof wordt per 1 september directeur vastgoed bij Rochdale. Hij volgt Eric Nagengast op, die op 1 juni 2026 is gestart als directeur-bestuurder bij Woningbedrijf Velsen.