Vastgoed nieuws

Starters zetten steeds vaker hun hypotheekrente voor tien jaar vast. Uit cijfers van het Hypotheken Data Netwerk blijkt dat inmiddels driekwart van de starters voor deze rentevaste periode kiest. Daarnaast dalen de hypotheekrentes verder.

Leegstand is zelden alleen een verhuurprobleem. In toenemende mate is leegstand een signaal dat een gebouw niet meer aansluit op de eisen van gebruikers, financiers, beleggers, wetgever of maatschappij. Dat geldt voor kantoren, winkels en bedrijfspanden, maar evenzeer voor maatschappelijk vastgoed en oudere woningcomplexen. De vraag is daardoor niet langer uitsluitend hoe een object opnieuw verhuurd kan worden, maar vooral welk investeringspad het gebouw meer toekomstbestendig, financierbaar en waardevast maakt.

De vastgoedmarkt in Nederland evolueert constant. Makelaars, bouwers en projectontwikkelaars moeten voortdurend nadenken over wat een woning waard maakt. Een detail waar veel professionals voorbij gaan: de keuken.

De gemeente Rhenen en woningcorporatie Rhenam Wonen hebben een samenwerkingsovereenkomst gesloten voor de herontwikkeling van het gebied aan de Dokter Wallerstraat. Vier portiekflats met 90 appartementen maken plaats voor 190 nieuwe woningen, waarvan 141 sociale huurwoningen.

Groep Caenen Capital Fund en Bouwonderneming Stout hebben hun samenwerking voor 85 appartementen in Kloos Alblasserdam vastgelegd. Het gaat om deelgebied Rivier, waar de verkoop inmiddels is gestart.

De Wit Transport heeft de logistieke bedrijfsruimte aan de Willem Barentszstraat 11 in Rotterdam-Albrandswaard gehuurd van Prologis.

De minister start een onafhankelijk onderzoek naar een duurzaam, toekomstig verdienmodel voor woningcorporaties. Voor VJ dook Léon Bobbe in de jaarverslagen 2025 van acht grote corporaties in de noordelijke Randstad, samen goed voor circa 330.000 woningen. Die laten zien dat zo’n onderzoek hard nodig is.

Je bent al maanden bezig met een vastgoedproject. De planning ligt klaar, de aannemer is begonnen en de financiering is geregeld. Maar het loopt anders: in de praktijk ontstaan regelmatig uitvoeringsproblemen. Een aansluiting voor water of elektriciteit laat op zich wachten, er ontstaat extra overleg in de uitvoering en de bouw schuift op. Ondertussen lopen rente-, bouw- en exploitatielasten door, terwijl de opleverdatum opschuift en de liquiditeitsdruk toeneemt.

De vraag naar datacenters in Noord-Holland neemt verder toe door groeiend datagebruik en kunstmatige intelligentie. De provincie wil uitbreiding alleen toestaan onder strikte voorwaarden, omdat ruimte, energie en water steeds schaarser worden. Uit onderzoek van Dialogic blijkt dat het aantal datacenters in de provincie bij bestaand beleid groeit van 67 in 2025 naar 83 in 2030 en 92 in 2035.

M7 Real Estate heeft twee kantoorgebouwen verkocht aan BSA Globe Group. Het gaat om gebouwen aan Kerkenbos 1033-1051 in Nijmegen en Papland 21 in Gorinchem.

Kliniek Dokter Brandt heeft een huurovereenkomst gesloten voor 215 m2 aan de Prins Hendriklaan 28 in Amsterdam.

De gemeenteraad van Hollands Kroon heeft ingestemd met plannen voor woningbouw in Wieringerwerf, Anna Paulowna, Den Oever en Wieringerwaard. Op de vier locaties moeten samen 285 woningen komen. Volgens de gemeente valt 92 procent daarvan in het betaalbare segment.

In het centrum van Steenwijk krijgt een voormalig Rabobank kantoor een waardevol nieuw leven. Daan Vastgoed transformeert het pand tot 'SteenStaete': een wooncomplex met 14 energiezuinige appartementen waar kwaliteit en wooncomfort centraal staan. Solid Finance ondersteunde dit transformatieproject met een passende financiering. Inmiddels is de bouw gestart.

SynVest Dutch RealEstate Fund heeft kantoorgebouw The Bubble aan de Pedro de Medinalaan 11 op Steigereiland in Amsterdam IJburg gekocht. 

Aan de Holsteinstraat in Zwolle verrijst een nieuw bedrijfscomplex voor Kaak Silos & Dosing. Aan de Stegge Twello start naar verwachting medio september 2026 met de bouw, in opdracht van Rein Vastgoed. 

Gemeenten moeten optoppen, woningsplitsen en woningdelen planologisch gaan faciliteren. Minister Elanor Boekholt-O'Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening wil juridisch vastleggen dat gemeenten hiervoor ruimte maken en onnodige belemmeringen wegnemen. Dat schrijft zij in een Kamerbrief over de eerste resultaten van de Landelijke Aanpak Beter Benutten.

De druk op de ouderenzorg en zorg voor mensen met een complexe ondersteuningsvraag groeit in hoog tempo. Niet alleen door vergrijzing, maar ook door de toenemende complexiteit van zorgvragen en de verschuiving naar langer zelfstandig wonen, waarbij familie, buren, voorzieningen en zorg- en welzijnsorganisaties in de buurt een ondersteunende rol spelen. Energieneutraal én toekomstbestendig bouwen is essentieel. Kortom: een flinke opgave, maar niet onmogelijk.

Voormalig hoofd van de Belgische Special Forces Carl Vorsselmans opent samen met zijn partner Freyke Van Looveren binnenkort een makelaarskantoor in Nederland. De stap volgt op de sterk groeiende interesse van Nederlanders in Spaans vastgoed. 'Wij hebben in onze Belgische kantoren inmiddels meer Nederlandse klanten dan Vlaamse’, zegt Vorsselmans tegen VJ.

Areal Estate heeft de Jumbo-supermarkt aan de Europalaan 31-33 in Emmeloord gekocht van een vastgoedfonds.

De bevolkingsgroei valt lager uit dan eerder werd verwacht. Daardoor is het geraamde woningtekort iets afgenomen, maar van ontspanning op de woningmarkt is nog geen sprake. In 2026 komt het tekort naar verwachting uit op 4,6 procent van de woningvoorraad.