Vastgoed nieuws

Gemeente Zwolle en ontwikkelaar VanWonen hebben een samenwerkingsovereenkomst gesloten voor woningbouw aan de Nieuwe Veerallee. Het project Bolster omvat circa 110 appartementen en 11 grondgebonden woningen. De bouw moet in de tweede helft van volgend jaar starten.

De ontwikkeling van Tabaksteeg Zuid in Leusden is een stap dichterbij gekomen. Gemeente Leusden, Koninklijke Heijmans NV, Schoonderbeek BV en Stichting De Boom hebben nieuwe afspraken gemaakt over de gebiedsontwikkeling, waarin maximaal 990 woningen zijn voorzien.

Almere wil het gebied Randstad 20 en 21, nu vooral een bedrijventerrein, stap voor stap omvormen tot een gemengde stadswijk met circa 2.200 woningen. Het college heeft het Ontwikkelkader Randstad 2.0 voorgelegd aan de gemeenteraad.

Rotterdamse woningcorporaties en de gemeente willen in 2026 en 2027 samen ruim 4.000 sociale huurwoningen realiseren. De afspraken zijn vastgelegd in de nieuwe prestatieafspraken die woningcorporaties, huurdersorganisaties en de Gemeente Rotterdam deze week hebben ondertekend. Ook zijn er afspraken gemaakt over de jaarlijkse huurverhoging.

Het aantal Nederlandse woningaankopen in Spanje bereikt in 2025 een historisch hoogtepunt. Volgens cijfers van het Spaanse notariaat kochten Nederlanders in de eerste helft van 2025 ruim 4.166 woningen, een stijging van 19 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Voor heel 2025 wordt een record van circa 6.000 transacties verwacht. Opvallend is de groeiende voorkeur voor nieuwbouwprojecten.  

LX Pantos Logistics heeft een huurovereenkomst afgesloten met VPG op bedrijventerrein Borchwerf in Roosendaal.

Makers Rotterdam heeft een bedrijfspand gehuurd aan de Abraham van Stolkweg 98 in Rotterdam. 

Het Planbureau voor de Leefomgeving vindt het riskant dat het Rijk inzet op woningbouw in regio’s waar de bevolkingsontwikkeling historisch gering was en de vraag naar woningen relatief laag. Ook zijn gebrekkige energie- en drinkwatervoorzieningen of stikstofproblemen die stedelijke ontwikkeling in de wegstaan, nog niet opgelost.

Het woningbouwprogramma voor Laakhavens in Den Haag is uitgebreid van circa 9.000 naar 11.400 woningen. Die opschaling leidt tot stevige kritiek vanuit de gemeenteraad en van ondernemers rond de Megastores, die vrezen voor verdringing en een tekort aan voorzieningen. 

Een particuliere belegger heeft de verhuurde bedrijfsruimte aan de Egoli 1 in Amsterdam-Zuidoost verkocht. De koper betreft ook een particuliere belegger.

De Nederlandse vastgoedmarkt is in beweging. Online veilingen spelen nog altijd een belangrijke rol, met name bij bijzondere dossiers en complexere trajecten. Tegelijkertijd groeit bij vrijwillige verkopen de behoefte aan verkoopmethoden die marktwerking combineren met meer rust, controle en verifieerbaarheid van het proces.

a.s.r. Real Estate heeft een woningcomplex aan de Binckhorstlaan in Den Haag verkocht aan particuliere belegger Marwijmo. De transactie omvat 75 appartementen en stadswoningen, een commerciële ruimte en 46 parkeerplaatsen.

a.s.r. Real Estate en Amvest hebben een woningcomplex aan de Binckhorstlaan in Den Haag verkocht aan particuliere belegger Marwijmo. De transactie omvat 55 appartementen, een commerciële ruimte en 46 parkeerplaatsen.

Een voormalig VvE-beheerder die werkte vanuit Hazerswoude-Rijndijk en Wateringen heeft volgens de rechtbank Den Haag in ruim twee jaar tijd 341.418,95 euro verduisterd van 44 Verenigingen van Eigenaren (VvE’s). Het geld verdween via zijn eigen rekeningen en soms rechtstreeks naar goksites, waardoor VvE’s onderhoud moesten uitstellen.

Het investeren in datacenters gaat inmiddels verder dan alleen het beleggen in vastgoed - het is een real asset geworden waarbij de operations en het vastgoed geïntegreerd zijn. Stijn Grove (DDA) en Maurits Van Haare Heijmeijer (CBRE) zien een stevige groeimarkt, maar: ‘Nederland verliest de goede positie door stroomtekort en ruimtelijke ordeningsproblemen.’  

Woongebouw Het Lichtpunt in Rotterdam wordt dit jaar ingrijpend gerenoveerd. In opdracht van woningcorporatie Havensteder voert BAM Wonen de verduurzaming uit van 200 sociale huurappartementen. Na afronding begin 2027 moeten alle woningen beschikken over energielabel A.

Veel eigenaren en asset managers van woongebouwen merken dat operationele vraagstukken, bewonerstevredenheid en plintinvulling steeds meer aandacht vragen. Niet omdat ambities ontbreken, maar omdat eigenaarschap in het beheer en de dagelijkse operatie niet altijd expliciet en eenduidig zijn belegd. 

De herontwikkeling van winkelcentrum De Molenpoortpassage in de Nijmeegse binnenstad kan doorgaan. De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft alle bezwaren tegen het aangepaste bestemmingsplan ongegrond verklaard. Daarmee is de weg vrij voor de vernieuwing van het winkelcentrum en de bouw van maximaal 435 appartementen.

Frederike Linssen is per 1 januari 2026 gestart als advocaat en associate partner bouwrecht bij Hemwood. Met haar komst breidt het kantoor de bouwrechtpraktijk verder uit.

In het centrum van Den Bosch wordt het voormalige bankkantoor aan het Kardinaal van Rossumplein herontwikkeld tot een combinatie van woningen en kantoren. In totaal komen er 64 huurappartementen, waarvan tweederde in het betaalbare segment.