Vastgoed nieuws

Achmea Real Estate koopt namens het Achmea Dutch Health Care Property Fund (ADHCPF) 110 huurwoningen en 724 m2 maatschappelijke ruimte in het project Nieuw Oden in Hoogvliet in Rotterdam. Verkoper is Sustay.

Jysk heeft zijn omzet in Nederland in het afgelopen boekjaar met 8,7 procent zien stijgen tot 220,2 miljoen euro. De Scandinavische woonwinkelketen breidde het winkelnetwerk verder uit naar 110 vestigingen en houdt vast aan de ambitie om door te groeien naar minimaal 140 winkels in Nederland.

Wereldhave heeft retailpark De Mael in Brugge (België) aan een consortium van private investeerders verkocht. Daarmee verlaagt het winkelfonds de leverage en focust het meer op de Full Service Centers.

De focus van alternatieve financiers in Nederland lag tot op heden met name op het residentiële vastgoed en de buy-to-let-markt. 

Highbrook Investors heeft de verkoop afgerond van Pand Noord, een kantoorgebouw van circa 10.000 m2 bvo in Amsterdam-Noord, aan een grote Nederlandse belegger.

Provincies zien in de Miljoenennota 2027 aanknopingspunten voor woningbouw, bereikbaarheid en economische ontwikkeling, maar meerdere provincies waarschuwen dat de ambities alleen uitvoerbaar zijn als het Rijk voldoende financiële middelen beschikbaar stelt.

De gemeente Leidschendam-Voorburg werkt aan een fors groter woningbouwprogramma voor Klein Plaspoelpolder. Waar eerder werd uitgegaan van circa 250 woningen, ligt er inmiddels een indicatief programma voor 653 woningen.

Provincie Gelderland wil in 2027 50 miljoen euro extra beschikbaar stellen voor het verduurzamen van woningen in gebieden waar stikstofreductie een belangrijke rol speelt. De investering maakt deel uit van de provinciale begroting voor 2027 en moet naast lagere uitstoot ook bijdragen aan lagere energielasten voor bewoners.

Een consortium van F.F.I. Beheer, DBN Groep en Hansell heeft het 2.886 m2 grote kantoorgebouw aan de Neuhuyskade 40 in Den Haag verworven van Novaxia NEO SCPI. Het gebouw is momenteel in gebruik bij HML Scholengemeenschap (VO Haaglanden).

Fyeo opent een oogkliniek in Hoge Erasmus Offices aan het Willemsplein in Rotterdam. De medische organisatie huurt ongeveer 2.000 m2 op de begane grond en eerste verdieping van het gebouw, plus 37 parkeerplaatsen.

CDC Investissement Immobilier heeft logistiek complex van 37.300 m2 gekocht in Bleiswijk. Verkopers zijn Next Level Development en Wijnen Bouwgroep.

Achter de schermen heeft het in Utrecht gevestigde RNHB de afgelopen jaren een flinke ontwikkeling doorgemaakt. 

Kroonenberg Groep heeft een langjarige huurovereenkomst gesloten met The Sting Companies voor winkelruimten van The Sting, Costes en Cotton Club in de Kalverpassage te Amsterdam. In totaal huurt The Sting circa 7.000 m2 verdeeld over de begane grond, kelder en eerste verdieping.

De belastingplannen van het kabinet die dit jaar met Prinsjesdag werden gepresenteerd bevatten uiteraard ook weer enkele voorstellen die van belang zijn voor de vastgoedsector. Vastgoedfiscalist Aad Rozendal geeft een overzicht van de belangrijkste maatregelen uit het Belastingplan 2027.

Flevoland staat de komende jaren voor een flinke ruimtelijke opgave. De provincie moet ruimte bieden aan woningbouw, economische ontwikkeling, de energietransitie en natuurontwikkeling, terwijl tegelijkertijd de kwaliteit van de leefomgeving behouden moet blijven. Ellentrees Müller, gedeputeerde van de provincie Flevoland, vertelt aan Dutch Green Building Council hoe Flevoland die opgaven met elkaar probeert te verbinden.

Minister Eelco Heinen en staatssecretaris Eelco Eerenberg van Financiën willen nog niet vooruitlopen op wanneer er precies een oplossing komt voor het box 3-debacle, maar verzekeren dat de gevolgen voor vastgoed nadrukkelijk worden meegewogen. ‘Als de vraag is: snapt het kabinet het signaal van de vastgoedsector? Dan is het antwoord ja', antwoorden zij tijdens een gesprek met de pers op vragen van VJ. 

De overdrachtsbelasting die van 8 naar 7 procent gaat voor verhuurder woningen, de extra bouwsubsidie voor middenhuurwoningen, de plannen van dit kabinet voor 2027 gaan Vastgoed Belang en IVBN niet ver genoeg. 

Het geld dat het kabinet beschikbaar heeft gemaakt voor woningbouw, ‘is een eerste stap’. Dat zegt minister van VRO Elanor Boekholt-O’Sullivan in reactie op het Belastingplan 2027 tegen VJ. Ze erkent daarbij dat ‘niet alle locaties gerealiseerd kunnen gaan worden’. 

Het kabinet heeft voor de woningbouw 1 miljard euro per jaar uitgetrokken, blijkt uit het Belastingplan 2027. Daarnaast is de ATAD voor woningbouwcorporaties afgeschaft en worden middenhuurwoningen met 7.000 euro per woning gesubsidieerd. 

De Neprom vindt het positief dat het ministerie van VRO nu zelf budget heeft gekregen van 1 mld per jaar om de woningbouw te versnellen. Voorzitter Ronald Huikeshoven: 'Maar we moeten niet de indruk wekken dat we er daarmee zijn'.