Vastgoed nieuws

Na een periode van onzekerheid, afwachten en herijken tekent 2026 zich steeds duidelijker af als een positief, maar voorzichtig jaar voor vastgoedbeleggingen en marktopname. De vastgoedmarkt laat zien dat zij zich heeft aangepast aan een nieuw economisch evenwicht. Er is sprake van gewenning aan de structureel hogere rente, aanhoudende inflatie en geopolitieke spanningen. Deze factoren zijn niet verdwenen, maar worden steeds beter verdisconteerd in prijzen, rendementseisen en investeringsbeslissingen. De verwachtingen voor 2026 zijn dan ook overwegend positief, met een duidelijke nadruk op kwaliteit, realisme en uitvoerbaarheid.

Provincie Gelderland heeft een campagne ingezet op het slim (her)gebruiken van bestaande gebouwen.

Investeerders zijn kritisch over de kantorenmarkt, maar desondanks heeft het ASR Dutch Mobility Fund toch geld in kas om panden te kopen. Maar dat blijkt in deze gepolariseerde markt niet zo gemakkelijk, zegt fundmanager Pieter Vandeginste: 'We zijn superkritisch en willen ons onderscheiden van de middenmoot.'   

Beoogd premier Rob Jetten zei tijdens de presentatie van het coalitieakkoord keuzes te hebben gemaakt die ‘vandaag lef vragen maar morgen rust bieden’. Hoofdredacteur van VJ Ariana Manduzai ziet weinig extra geld, maar toch maatregelen die getuigen van enige lef.

Het coalitieakkoord van D66, CDA en VVD krijgt van expert gebiedsontwikkeling Friso de Zeeuw een rapportcijfer 6,5. Het akkoord bevat volgens hem duidelijke stappen op het gebied van deregulering en een verbod op lokale extra’s, maar schiet financieel tekort om de woningbouwambities waar te maken. ‘Eén ding is zeker: het is te weinig.’

Boris van der Gijp van Achmea Real Estate is enerzijds blij met het nieuwe coalitieakkoord, maar zegt er ook 'een beetje buikpijn' van te hebben. Hij is met name 'erg kritisch' op de verplichting van 30 procent sociale huur en 25 procent betaalbare koop bij nieuwbouw.

Aedes is teleurgesteld in de plannen van de nieuwe coalitie, schrijft de vereniging van woningbouwcorporaties in een reactie. 'De financiële middelen blijven ver achter en daarmee staan de afspraken van de Woontop op losse schroeven.'

Het winkelcentrum Kolveniershof met de daarboven gelegen appartementen in het centrum van Goes is verkocht door AVV Vastgoed. De appartementen zijn verworven door 316 Real Estate, terwijl het onderliggende winkelgedeelte is aangekocht door investeringsfonds Meerdervoort.  

De Autoriteit woningcorporaties (Aw) heeft deze week aan autoriteit gewonnen. Dat concludeert VJ-columnist Léon Bobbe na het lezen van de Staat van de corporatiesector 2026. Dat komt niet alleen door de inhoudelijke analyses maar ook door de kracht van de getrokken conclusies, schrijft hij.

De nieuwe coalitie van D66, CDA en VVD zet op hoofdlijnen de bestaande koers op de woningmarkt voort, maar stuit bij marktpartijen op stevige kritiek. Brancheorganisaties Neprom en Vastgoed Belang zien lichtpunten in snellere procedures en een lagere overdrachtsbelasting, maar waarschuwen dat het gebrek aan structurele financiële middelen en fiscale verlichting de woningbouw en huurmarkt blijft afremmen.

Het nieuwe kabinet trekt jaarlijks 1 miljard euro uit voor de bouw van betaalbare woningen, de overdrachtsbelasting voor beleggerswoningen gaat van 8 naar 7 procent en van de tweederde betaalbaar programmering moet 25 procent betaalbare koop zijn. Dat staat in het coalitieakkoord dat D66, CDA en VVD vrijdag presenteerden. VJ licht de belangrijkste punten uit.

De Dutch Green Building Council heeft op de volkshuisvestingsbeurs WOCODA een nieuwe leidraad gepresenteerd voor sociale duurzaamheid in de gebouwde omgeving. Met de ‘Gids voor een Sociaal Duurzame Leefomgeving’ wil de organisatie marktpartijen helpen om maatschappelijke vraagstukken explicieter mee te nemen in ontwikkeling en beheer.

Op 29 januari vond in de Jaarbeurs in Utrecht de volkshuisvestingsbeurs WOCODA 2026 plaats. Met 2.942 bezoekers was het opnieuw een drukbezochte editie van dé jaarlijkse ontmoetingsplek waar woningcorporaties, overheden en marktpartijen samenkomen om kennis te delen, contacten te leggen en de nieuwste ontwikkelingen in de volkshuisvesting te bespreken.

De Nederlandse economie is in het vierde kwartaal van 2025 opnieuw met 0,5 procent gegroeid. Over heel 2025 komt de economische groei uit op 1,9 procent, blijkt uit de eerste berekening van het CBS. De toegevoegde waarde in de bouwnijverheid en in de verhuur en handel van onroerend goed nam in Q4 met 0,4 procent toe.

Tijdens de WOCODA op donderdag 29 januari ondertekenden bouwbedrijf Plegt-Vos, certificeringsbureau Kiwa en Stichting De Bouwcampus de opdrachtverlening voor de certificering van gestapelde houtbouw (tot en met zeven lagen). 

Via Outlets heeft twee outletcentra overgenomen in Italië en Spanje. Met de acquisities vergroot de Nederlandse outletoperator zijn portefeuille naar 13 locaties en betreedt het bedrijf voor het eerst de Italiaanse markt. De totale verhuurbare oppervlakte groeit daarmee met circa 30 procent.

Dutch Green Building Council (DGBC) heeft op de beurs WOCODA de ‘Gids voor een Sociaal Duurzame Leefomgeving’ gelanceerd, een nieuwe leidraad die marktpartijen helpt om sociale waarde te creëren in buurten waar zij ontwikkelen en beheren. De gids biedt een gemeenschappelijke taal, concrete stappen en toepasbare maatregelen om lokale maatschappelijke opgaven beter te herkennen en hier effectief op in te spelen.  

WDP realiseerde in 2025 in Nederland 176,5 miljoen euro aan huurinkomsten, met een like-for-like huurgroei van circa 4 procent. Daarmee presteerde Nederland duidelijk boven het groepsgemiddelde van 2,3 procent.

Met de komst van Aafke van der Werf als nieuwe directeur begint de conceptuele houtbouwer geWOONhout aan een nieuw hoofdstuk.

Er waait een nieuwe energie door de winkelstraten, en die is steeds vaker vrouwelijk. Steeds meer merken en retailketens staan onder leiding van vrouwen met oog voor merk, strategie en groei.