Vastgoed nieuws

Vastned vestigt dit najaar haar Nederlandse kantoor in Mainland Offices aan Vasteland 10-40 in Rotterdam.

Het voormalige pretparkterrein Rivoli in Rotterdam-Zuid moet de komende jaren veranderen in een speel-, recreatie- en educatiepark voor kinderen tot 14 jaar. Ondernemer Wim Beelen wil het terrein onder de naam Spelen bij Beelen gefaseerd openen, met buitenspeelplaatsen, indoor speelvoorzieningen, horeca, prikkelarme zones en mogelijk een reuzenrad en de Ark van Noach.

Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) heeft in 2025 voor 455 miljoen euro aan financieringen verstrekt. Dat is 10 procent meer dan in 2024 en volgens SVn het hoogste bedrag tot nu toe. De stijging komt vooral door meer Startersleningen en zakelijke stimuleringsregelingen.

In het eerste kwartaal van 2026 zijn opnieuw meer woningen verkocht dan een jaar eerder. Vooral starters kochten veel woningen, terwijl investeerders per saldo huurwoningen bleven verkopen aan eigenaar-bewoners, blijkt uit cijfers van het Kadaster.

Moore DRV brengt zijn vestigingen in Naaldwijk, Maasdijk en Maassluis samen in één kantoor in De Lier. De accountancy- en adviesorganisatie huurt daarvoor het voormalige Rabobank-pand aan de Leehove 65.

Gemeente Groningen heeft BPD geselecteerd als ontwikkelpartner voor het Spoorkwartier, het braakliggende gebied ten zuiden van het Hoofdstation. Samen met woningstichting Patrimonium starten de partijen met een haalbaarheidsonderzoek naar de ontwikkeling van het gebied.

Zeeman sluit de komende jaren tientallen winkels in Europa. Vooral buiten de Benelux staan de resultaten onder druk. De textielketen wijst onder meer op tegenvallende prestaties in Duitsland en Frankrijk en op toenemende concurrentie van Chinese webwinkels als Temu en Shein.

Only&Sons Stores Benelux heeft een winkelruimte gehuurd aan de Rechtestraat 31 in Eindhoven.

KH Engineering heeft de huurovereenkomst voor kantoorruimte in het Coengebouw aan de Kabelweg 37 in Amsterdam langjarig verlengd.

Heroyam | B Corp heeft kantoorruimte gehuurd in kantoorgebouw Blauwvingerveste in Zwolle. De organisatie verhuist daarmee naar een grotere locatie.

Een pilatesstudio heeft circa 162 m2 winkelruimte gehuurd aan het Hof van Spaland 70 in Schiedam.

Het aantal faillissementen is in april opnieuw gedaald. Volgens het CBS werden, gecorrigeerd voor zittingsdagen, 293 bedrijven failliet verklaard. Dat is 12 procent minder dan in april vorig jaar. Ook in de sector verhuur en handel van onroerend goed daalde de faillissementsgraad in een jaar tijd.

Gemeenten hebben in 2025 vergunningen afgegeven voor ruim 3.000 tijdelijke woningen. Dat is 50 procent minder dan een jaar eerder, blijkt uit cijfers van het CBS. Sinds 2021 zijn vergunningen verleend voor in totaal 19.000 tijdelijke woningen.

De Twentse vastgoedmarkt wordt nog te vaak onderschat, volgens Tjeerd van der Veen. Als directeur van Snelder Zijlstra, partner in Dynamis, zag hij Twente de afgelopen dertig jaar uitgroeien tot een aantrekkelijke vastgoedregio, gedreven door hoogwaardig onderwijs, technische innovatie en een stabiele economie.

Vastgoedfinancieringsexperts Roel van de Bilt en Rob Wismans geven in hun nieuwste blog voor VJ retailontwikkelaars een duidelijke opdracht mee: durf te kiezen, durf te transformeren en durf afscheid te nemen van middelmaat.

Klimaatrisico’s worden nog te beperkt meegenomen in vastgoedwaarderingen. Daardoor dreigen abrupte waardedalingen, waarschuwt Van Lanschot Kempen. Vooral pensioenfondsen kunnen onverwacht worden geraakt, omdat risico’s op objectniveau vaak schuilgaan achter gemiddelde portefeuillecijfers.

Heijmans gaat de penitentiaire inrichting in Heerhugowaard de komende jaren verbouwen. De werkzaamheden starten in januari 2027 en duren naar verwachting tot halverwege 2030. Met de opdracht is een omzetwaarde van 83 miljoen euro gemoeid.

Het aantal koopwoningen met een waarde van minstens 1 miljoen euro is in 2025 opnieuw fors gestegen. Nederland telt inmiddels ruim 273.000 miljoenenwoningen, bijna 50.000 meer dan een jaar eerder. Daarmee valt 6,2 procent van de koopwoningvoorraad inmiddels in deze prijsklasse.

Cortona Investments heeft een logistiek gebouw in Klundert aangekocht. Het object ligt in de Port of Moerdijk en is via een sale-and-leasebacktransactie verworven van Nord Cargo Moerdijk, onderdeel van Neele Vat Logistics. De verkoper huurt het pand terug.

De druk op logistieke locaties blijft hoog, maar ontwikkelen is ingewikkelder geworden. Vooral voordat huurder en ontwikkelaar hun handtekening zetten, moeten meer onzekerheden worden weggenomen, vertellen Karel Rengelink en Steven Bellen van WDP in gesprek met VJ voor de maandelijkse Arbeidsmonitor. ‘Om van oranje en rode vlaggetjes groene vlaggetjes te maken duurt echt veel langer dan tien jaar geleden.’